Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
Les revenus issus de la location d'immeubles non affectés à des activités économiques sont considérés comme des revenus du capital immobilier. Si le locataire est un parent jusqu'au troisième degré inclus, le revenu net total ne peut être inférieur au minimum prévu à l'article 85 de la LIRPF (Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques). Ce minimum est établi en appliquant 2 % à la valeur cadastrale, ou 1,1 % s'il y a eu une évaluation collective générale au cours de la période d'imposition ou au cours des dix années précédentes.
La position de la DGT reste constante quant à la classification des revenus en tant que revenus du capital immobilier et quant à l'application du minimum pour parenté. Aucun changement n'est observé dans la détermination des pourcentages applicables (2 % ou 1,1 %) selon la révision de la valeur cadastrale. La doctrine est cohérente de 2014 jusqu'à aujourd'hui.
Analyse fondée sur 32 des 35 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 23 septembre 2026.