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V1781-20 4 juin 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · renta imputada

La cession gratuite d'un local peut générer un revenu imputé à l'IRPF et être soumise à la TVA pour autoconsommation

Une personne physique s'interroge sur la fiscalité de la cession gratuite d'un local précédemment loué à son fils. L'administration fiscale précise que, si la gratuité est établie, un revenu immobilier doit être imputé à l'IRPF et, si le local était affecté à une activité économique, la cession est soumise à la TVA au titre de l'autoconsommation.

La question posée

Cuestión planteada 1.) Cómo tributa la cesión gratuita del local en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

En el IRPF, si se prueba la gratuidad de la cesión de un inmueble urbano no afecto a actividad económica, no hay rendimientos del capital inmobiliario, pero sí obligación de imputar rentas inmobiliarias según el valor catastral. En el IVA, si el inmueble estaba afecto a una actividad económica, la cesión gratuita se considera autoconsumo de servicios sujeto al impuesto, salvo que no se hubiera podido deducir el IVA en su adquisición.

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