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V1003-19 8 mai 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · usufructo temporal

La donation de l'usufruit d'un logement aux enfants génère des revenus du capital immobilier

Le consultant a demandé si la donation de l'usufruit temporaire d'un logement à ses enfants avait des incidences au regard de l'IRPF. La DGT répond que l'opération génère des revenus du capital immobilier qui doivent être évalués au prix du marché ou, à défaut, par le biais du revenu imputé.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de l'IRPF de la donation.

La position de la DGT

La constitution d'un usufruit sur un logement génère un revenu de capital immobilier qui doit être évalué au prix normal du marché. Toutefois, si la gratuité de la donation est prouvée, le revenu net ne pourra être inférieur au résultat de l'application des règles de l'article 85 de la Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF). Dans le cas de biens immobiliers urbains, cela implique l'application de 2 pour cent (ou 1,1 pour cent selon le cas) sur la valeur cadastrale.

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