Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
Les revenus du capital immobilier incluent la constitution ou la cession de droits d'usage ou de jouissance. Les travaux de réparation et de conservation, destinés à maintenir la durée de vie et la capacité d'utilisation, ne font pas partie de la valeur d'acquisition. Les travaux d'agrandissement ou d'amélioration, qui augmentent la capacité, l'habitabilité ou la durée de vie, doivent être inclus dans ladite valeur et nécessitent une justification par factures.
La position de la DGT reste stable quant à la classification des revenus et à la distinction des dépenses. Aucun changement significatif n'est observé dans le traitement des travaux de réparation par rapport aux travaux d'amélioration depuis 2021. La doctrine sur la nature des revenus issus des droits d'usage est restée constante.
Analyse fondée sur 20 des 20 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 25 septembre 2026.