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Une contribuable s'interroge sur la déductibilité des frais de rénovation, des charges de copropriété et de la taxe foncière dans le calcul de la plus-value issue de la vente d'un logement. La DGT précise que seules les investissements et les améliorations augmentent la valeur d'acquisition, excluant ainsi les frais de réparation et d'entretien.
Cuestión planteada Deducibilidad de todos los conceptos mencionados a efectos del cálculo de la ganancia patrimonial generada.
El valor de adquisición incluye el importe real de compra, las inversiones y mejoras, y los gastos y tributos inherentes a la adquisición. No forman parte del valor de adquisición los gastos de reparación y conservación, las cuotas de la comunidad ni el IBI. Las obras se consideran mejoras o ampliaciones si aumentan la capacidad, habitabilidad o vida útil del inmueble; de lo contrario, son gastos de conservación no deducibles en este cálculo.
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