Retour à l'index
V1934-22 12 septembre 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

Les travaux d'amélioration ou d'agrandissement augmentent la valeur d'acquisition du logement au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques

Il est demandé si les travaux réalisés dans une copropriété peuvent être considérés comme des améliorations visant à augmenter la valeur d'acquisition du logement. La DGT explique que seuls les travaux d'agrandissement ou d'amélioration augmentent ladite valeur, tandis que les travaux de réparation et d'entretien ne le font pas.

La question posée

Question posée : Il est demandé de savoir si chacun de ces travaux est considéré comme une amélioration impliquant une valeur d'acquisition plus élevée du logement aux fins de l'impôt sur le revenu des personnes physiques, ainsi que le mode de calcul lorsqu'un projet unique englobe plusieurs travaux. De même, il est demandé de savoir si les travaux connexes dans les immeubles adjacents affectés par ces travaux constituent également des améliorations le cas échéant et, enfin, le mode de justification de la réalisation de ces dépenses.

La position de la DGT

Les travaux destinés à maintenir la durée de vie utile ou la capacité d'utilisation de l'immeuble sont des réparations et de l'entretien, non intégrables dans la valeur d'acquisition. À l'inverse, ceux qui augmentent la capacité, l'habitabilité ou prolongent la durée de vie utile sont considérés comme des agrandissements ou des améliorations et doivent être inclus dans la valeur d'acquisition. La nature de chaque travail doit être justifiée par des factures respectant les exigences légales.

Email
Contact