Doctrine par thème · Observatoire DGT

Référence cadastrale : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 25 rescrits · 2014–2025

Doctrine en vigueur

Il est possible de considérer comme résidence habituelle deux logements contigus reliés intérieurement, même s'ils ne font pas l'objet d'une fusion au registre ou s'ils possèdent des références cadastrales distinctes. Dans la déclaration de l'IRPF (Impôt sur le revenu des personnes physiques), les deux références cadastrales doivent être mentionnées. Si les conditions de résidence habituelle sont remplies, l'exonération pour cession pour les personnes de plus de 65 ans s'applique tant à la cession de l'ensemble qu'indépendamment.

La position de la DGT reste constante depuis 2014, confirmant que l'existence de références cadastrales distinctes n'empêche pas de considérer deux logements contigus comme une seule résidence habituelle. La doctrine a évolué uniquement en ce qui concerne la précision sur l'application de l'exonération pour cession pour les personnes de plus de 65 ans dans ce cas de figure.

Points de bascule

  1. V1714-25

    Précise que l'exonération de l'article 33.4.b) de la LIRPF (Loi de l'impôt sur le revenu des personnes physiques) pour les personnes de plus de 65 ans s'applique à la cession des logements, que ce soit dans leur ensemble ou de manière indépendante.

Analyse fondée sur 25 des 25 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 24 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

24
V1326-18 22 mai 2018

Deux logements contigus peuvent être considérés comme une habitation principale unique au titre de l'impôt sur le revenu si ils sont occupés de façon permanente

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
vivienda habitualreferencia catastralimputación de rentas inmobiliariasdeducción por inversión en vivienda habitualrégimen transitorio LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 77.1
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier

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