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V5702-26 30 septembre 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

Qualification de résidence habituelle pour deux logements contigus sans unification cadastrale

Une consultante s'interroge sur la possibilité de considérer deux appartements reliés par un escalier intérieur comme une résidence habituelle pour bénéficier de l'exonération pour réinvestissement. La DGT répond qu'aucun obstacle ne s'y oppose, à condition d'y résider habituellement, même en l'absence d'unification au registre.

La question posée

Cuestión planteada Si a efectos de la exención por reinversión en vivienda habitual puede considerar que la que se transmite es su vivienda habitual.

La position de la DGT

No existe impedimento para considerar como vivienda habitual dos viviendas contiguas unidas interiormente, incluso sin unificación registral, siempre que se resida en ellas de forma habitual. Al tener cada una su referencia catastral, se deben consignar ambas al cumplimentar los datos de la vivienda habitual. La acreditación de la residencia es una cuestión de hecho que debe probar el contribuyente.

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