Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre referencia catastral

25 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «referencia catastral», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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Evolución del criterio de la DGT

Doctrina consolidada Confianza alta 25 consultas · 2014–2025

Criterio vigente

Es posible considerar como vivienda habitual dos viviendas contiguas unidas interiormente, aunque no tengan unión registral o posean referencias catastrales distintas. En la declaración del IRPF se deben consignar ambas referencias catastrales. Si se cumplen los requisitos de vivienda habitual, la exención por transmisión para mayores de 65 años se aplica tanto a la transmisión del conjunto como de forma independiente.

La posición de la DGT se mantiene constante desde 2014, confirmando que la existencia de referencias catastrales distintas no impide la consideración de dos viviendas contiguas como una única vivienda habitual. La doctrina ha evolucionado únicamente en la precisión sobre la aplicación de la exención por transmisión para mayores de 65 años en este supuesto.

Puntos de inflexión

  1. V1714-25

    Precisa que la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF para mayores de 65 años se aplica a la transmisión de las viviendas ya sea en su conjunto o de forma independiente.

Análisis basado en 25 de 25 consultas con criterio disponible. Actualizado 24 de septiembre de 2026.

25 consultas

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