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V3174-21 22 décembre 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

Deux immeubles contigus reliés par l'intérieur peuvent être considérés comme une seule résidence principale

Une contribuable demande si deux logements physiquement reliés mais possédant des références cadastrales distinctes peuvent être considérés comme une seule résidence principale. La DGT répond que cela est possible à condition d'y résider de manière habituelle.

La question posée

Question posée : Considération des deux logements comme résidence habituelle au regard de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF) et de l'impôt sur les transmissions de patrimoine.

La position de la DGT

Pour l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF), il n'y a pas d'empêchement à considérer comme résidence habituelle deux logements contigus reliés intérieurement, même s'ils possèdent des références cadastrales distinctes, à condition qu'ils soient occupés de manière habituelle. Dans ce cas, les deux références cadastrales doivent être mentionnées dans la déclaration et l'immeuble serait exclu du régime d'imputation des revenus immobiliers. La preuve de la résidence habituelle est une question de fait qui doit être établie par le contribuable.

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