Doctrine par thème · Observatoire DGT

Dette hypothécaire : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

← Observatoire DGT

Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 25 rescrits · 2015–2024

Doctrine en vigueur

La plus-value issue de la dation en paiement de la résidence principale est exonérée si une dette hypothécaire est annulée et que le propriétaire ne dispose pas d'autres biens suffisants pour l'éteindre. La transmission à un tiers désigné par la banque ne dénature pas la dation en paiement si le créancier impose la condition et l'accepte comme mode d'extinction. L'exonération exige que l'immeuble soit la résidence principale du débiteur ou du garant.

La position de la DGT est restée constante depuis 2015. Le critère établit que la dation en paiement ne perd pas sa nature si elle est réalisée en faveur d'un tiers, à condition que le créancier accepte la condition pour éteindre l'obligation. Il n'est pas exigé que la transmission soit faite directement à l'entité de crédit pour appliquer l'exonération de l'article 33.4.d) de la LIRPF (Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques).

Analyse fondée sur 25 des 25 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 24 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

24

Appliquez-le à votre cas

Loi Beckham et fiscalité des impatriésParlez à l'équipe qui applique cette doctrine au quotidien.
Simulateur IRPF 2026Estimez l'impact sur votre situation en deux minutes.
Parler à l'équipe fiscaleNous vérifions si ce critère vous concerne et ce qu'il implique.
Email
Contact