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V2646-18 2 octobre 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · dación en pago

La dation en paiement de la résidence principale à un tiers peut être exonérée d'IRPF et d'IIVTNU

Une question a été posée pour savoir si la transmission de la résidence principale à un tiers, par voie de dation en paiement afin d'annuler une hypothèque, permet d'appliquer les exonérations de l'IRPF et de l'IIVTNU. La DGT répond que cela est possible si le créancier impose ou accepte cette condition pour éteindre la dette.

La question posée

Question posée : Si la transmission de la résidence principale à un tiers serait exonérée par application de l'article 33.4.d) de la LIRPF et de l'article 105.1.c) du TRLRHL.

La position de la DGT

La dation en paiement ne perd pas sa nature si elle est effectuée en faveur d'un tiers autre que le créancier, à condition que ce dernier accepte la transmission comme éteignant l'obligation. La réglementation n'exige pas que la dation soit faite exclusivement en faveur de l'établissement de crédit. Pour l'exonération, les conditions d'être la résidence principale, d'annuler une dette hypothécaire auprès d'une entité professionnelle et de ne pas disposer d'autres biens suffisants pour payer la dette doivent être remplies.

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