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V0763-17 27 mars 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · dación en pago

La dation en paiement de la résidence principale peut être exonérée d'IRPF sous conditions spécifiques

Une question a été posée pour savoir si la transmission d'un logement par dation en paiement afin d'annuler une dette hypothécaire permet de bénéficier de l'exonération de l'IRPF. La DGT indique que l'exonération est applicable dès lors que les conditions légales établies sont respectées.

La question posée

Cuestión planteada Si a la transmisión de la vivienda mediante dación en pago le resultaría aplicable la exención establecida en el artículo 33.4.d) de la Ley 35/2006.

La position de la DGT

La exención de la ganancia patrimonial procede si la dación en pago es de la vivienda habitual del deudor o garante para cancelar deudas hipotecarias con entidades de crédito o profesionales de préstamos. Además, el propietario no debe disponer de otros bienes o derechos suficientes para satisfacer la deuda y evitar la enajenación de la vivienda. El incumplimiento de estos requisitos hará que la ganancia no esté amparada por la exención.

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