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Un contribuable s'interroge sur l'exonération de l'impôt sur le revenu (IRPF) concernant la transmission de sa résidence principale à un tiers désigné par la banque pour éteindre une dette hypothécaire. La DGT précise que la dation en paiement à un tiers conserve sa nature juridique si elle est imposée et acceptée par le créancier, demeurant ainsi soumise aux conditions légales d'exonération.
Cuestión planteada Si la ganancia patrimonial obtenida en las referidas transmisiones estaría exenta.
La ganancia patrimonial por la dación en pago de la vivienda habitual está exenta si se trata de una deuda garantizada con hipoteca y el propietario no dispone de otros bienes suficientes para satisfacer la deuda. La transmisión a un tercero designado por el banco no desnaturaliza la dación en pago si el acreedor impone la condición y la acepta como extintiva. Asimismo, las rentas obtenidas por deudores en procedimientos concursales mediante daciones en pago también pueden estar exentas bajo los términos de la disposición adicional cuadragésima tercera de la LIRPF.
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