Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
La déduction pour investissement dans la résidence principale sous le régime transitoire exige la propriété du logement et que celui-ci soit la résidence habituelle du contribuable. Les opérations de novation, de subrogation ou de substitution de prêts n'épuisent pas le droit à la déduction, à condition qu'il existe une continuité directe et que la part proportionnelle attribuable au prêt d'origine soit déduite. La déduction pour des travaux d'accessibilité ou d'adaptation commencés après 2013 n'est pas autorisée, car la réglementation actuelle ne prévoit pas ce concept.
La position de la DGT reste constante dans l'application du régime transitoire, centrant son analyse sur la continuité du financement et la propriété. Aucun changement doctrinal n'est observé, mais plutôt une application répétée des conditions de résidence, de propriété et de l'exclusion des travaux d'accessibilité. Les consultations sur la substitution de prêts confirment la validité du droit tant que la traçabilité du crédit original est maintenue.
Analyse fondée sur 23 des 25 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 23 juillet 2026.