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Une consultante s'interroge sur la perte éventuelle du droit à la déduction pour investissement dans la résidence principale en cas de remboursement de son prêt hypothécaire actuel pour la conclusion d'un nouveau prêt sans augmentation du capital. La DGT répond que, si l'annulation et la nouvelle souscription sont effectuées de manière simultanée, le droit à la déduction est préservé.
Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración, mediante cancelación y nueva contratación de préstamo, tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por este amortice o satisfaga.
La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no agota las posibilidades de practicar la deducción, siempre que el nuevo préstamo se destine a la amortización del anterior. Para mantener el derecho, la cancelación del préstamo originario y la firma del nuevo contrato deben producirse en un mismo acto de forma simultánea. Si se realiza la cancelación y en un momento posterior se contrata un nuevo préstamo sin conexión directa, se perdería el derecho a la deducción por la nueva financiación. Los gastos asociados al cambio o sustitución de préstamos son deducibles si se realizan de forma simultánea.
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