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Une contribuable s'interroge sur la possibilité de continuer à déduire l'investissement dans sa résidence principale après avoir remboursé son ancienne hypothèque pour en contracter une nouvelle auprès d'un autre établissement. La DGT répond que si la résiliation et la nouvelle souscription sont effectuées de manière simultanée, le droit à la déduction est maintenu.
Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración, mediante cancelación y nueva contratación de préstamo, tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por este amortice o satisfaga. Si los gastos que genere la operación son deducibles.
La sustitución de un préstamo por otro no agota las posibilidades de practicar la deducción, siempre que el nuevo préstamo se destine a amortizar el anterior. Si la cancelación y la firma del nuevo contrato ocurren en un mismo acto, se mantiene el derecho a la deducción por las cuotas y gastos generados. Los gastos de tasación, notaría y registro derivados de esta operación también son deducibles. No obstante, si se produce una cancelación y posteriormente, sin conexión directa, se contrata un nuevo préstamo, se perdería el derecho a la deducción por esta nueva financiación.
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