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V5572-26 16 septembre 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Impossibilité d'appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale si non pratiquée avant 2013 (sauf exceptions)

Le consultant demande s'il peut commencer à appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale pour un logement acquis en 2012. La DGT répond que, pour bénéficier du régime transitoire, il est nécessaire d'avoir pratiqué ladite déduction lors d'une période antérieure au 1er janvier 2013, sous réserve d'exceptions spécifiques.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de comenzar ahora a aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual bajo el régimen transitorio, el contribuyente debe haber practicado dicha deducción en un periodo impositivo anterior al 1 de enero de 2013. Según el criterio del TEAC, podrán aplicarla quienes no la consignaron antes de 2013 por no estar obligados a declarar o por no tener cuota íntegra. No podrán aplicarla quienes, estando obligados a declarar, no la practicaron a pesar de tener cuotas íntegras.

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