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V1263-26 25 mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Possibilité de reprendre la déduction pour investissement dans la résidence principale après un retour de résidence

Un contribuable ayant bénéficié de la déduction pour investissement dans la résidence principale jusqu'en 2012, mais ayant cessé d'y résider, demande s'il peut la réappliquer après son retour en 2017. La DGT confirme qu'il est possible de reprendre la déduction si le logement redevient sa résidence habituelle.

La question posée

Cuestión planteada Si tiene derecho a practicar de nuevo la deducción por inversión en vivienda habitual y, en su caso, solicitar la rectificación de las autoliquidaciones no prescritas en las que no practicó la deducción pese a cumplirse nuevamente los requisitos exigidos.

La position de la DGT

Los contribuyentes que adquirieron su vivienda antes de 2013 y ya practicaron la deducción pueden seguir aplicándola bajo el régimen transitorio. Si la vivienda vuelve a constituir su residencia habitual, podrán reiniciar la práctica de la deducción basándose en las cantidades satisfechas desde el nuevo comienzo. Para consolidar estas nuevas deducciones, la vivienda debe ser habitada de forma efectiva y permanente durante al menos tres años.

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