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V5585-26 16 septembre 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Impossibilité de déduire l'investissement dans la résidence principale en cas d'acquisition par succession après le 1er janvier 2013

Le demandeur s'interroge sur l'éligibilité à la déduction pour investissement dans la résidence principale après avoir hérité du bien de son conjoint, lequel l'avait acquis avant 2013. La DGT conclut que cela est impossible car l'acquisition juridique du logement est intervenue en 2025.

La question posée

Cuestión planteada Si el consultante puede aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual respecto de las cantidades satisfechas por la hipoteca tras adquirir la vivienda por herencia, al haber sido esta adquirida originalmente por su cónyuge antes del 1 de enero de 2013.

La position de la DGT

El régimen transitorio permite la deducción solo a quienes adquirieron jurídicamente su vivienda habitual antes del 1 de enero de 2013. En este caso, la adquisición por herencia ocurrió en 2025, por lo que no se cumple el requisito temporal. Ser avalista del préstamo hipotecario no otorga la titularidad necesaria para acceder a la deducción.

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