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Une contribuable s'interroge sur le maintien de son droit à la déduction pour investissement dans la résidence principale et la déductibilité des frais lors d'un changement d'établissement bancaire par la résiliation de son hypothèque actuelle et la souscription d'un nouveau prêt. La DGT précise que si l'opération est réalisée en un seul acte, le droit est maintenu et les frais associés sont déductibles.
Question posée : Si, après avoir réalisé l'opération de restructuration par l'annulation et la nouvelle souscription d'un prêt, le même droit à la déduction sera maintenu pour les montants qu'il amortit ou qu'il acquitte. Si les frais générés par l'opération sont déductibles.
La novation, la subrogation ou la substitution d'un prêt n'épuise pas la possibilité de pratiquer la déduction, à condition que le nouveau prêt soit destiné à amortir le précédent. Si l'annulation et la signature du nouveau contrat interviennent simultanément, les frais générés par les deux opérations sont déductibles. Toutefois, la part proportionnelle des échéances correspondant à une augmentation du principal destinée à des fins autres que l'acquisition du logement ne sera pas déductible. Si l'annulation et la nouvelle souscription sont effectuées à des moments différents et sans lien direct, le droit à la déduction pour le nouveau financement serait perdu.
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