Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
La modification des coefficients de participation ou la rectification des limites et des extensions sans altération des surfaces des appartements et des locaux n'est pas soumise à la part variable de l'AJD (Actos Jurídicos Documentados), car elle n'a pas pour objet une quantité ou une chose valable. L'impôt n'est dû que si l'opération implique une augmentation réelle de la surface de l'édifice ou du terrain. Dans ce cas, la base imposable sera la valeur de l'augmentation de la valeur réelle de la construction nouvelle et du terrain.
La position de la DGT reste constante dans le temps. La doctrine distingue clairement entre les actes qui ne font que rectifier des mesures ou des coefficients, lesquels sont dépourvus d'objet avec chose valable, et ceux qui augmentent la surface réelle, qui sont effectivement imposables. Aucun changement n'est observé dans l'interprétation du concept de chose valable dans ce domaine.
Analyse fondée sur 12 des 13 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 26 septembre 2026.