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V1644-19 2 juillet 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · cambio de uso

L'acte de changement d'usage d'un bien immobilier est assujetti aux AJD si le changement implique une chose valorisable

Une consultation porte sur l'assujettissement à l'ITP et aux AJD d'un acte visant à transformer une usine de fabrication de fromage en salon funéraire avec crématorium. La DGT précise que l'opération est soumise aux actes juridiques documentés si le changement d'usage est considéré comme une chose valorisable.

La question posée

Cuestión planteada Si la referida escritura por cambio de uso estaría sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

La position de la DGT

Para que la escritura de cambio de uso tribute por la cuota variable de AJD, debe tener por objeto una cantidad o cosa valuable. Si el cambio de uso no varía el valor catastral y los usos tienen la misma consideración urbanística, no tributaría. No obstante, si las normas urbanísticas consideran que son elementos diferentes, el inmueble objeto del cambio constituye una cosa valuable y la escritura tributará.

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