Retour à l'index
V0231-19 5 février 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · coeficientes de participación

La modification de la surface d'un bien immobilier est soumise à l'AJD, contrairement au changement des coefficients de participation

Une consultation porte sur la taxation de la modification des coefficients de participation et de l'augmentation de la surface des immeubles et des parties communes. L'administration fiscale détermine que l'augmentation de la surface est soumise à la part variable de l'AJD, tandis que la rectification des coefficients ne l'est pas, car elle ne porte pas sur une quantité ou une chose valorisable.

La question posée

Question posée : Comment doit être taxée la modification des coefficients de participation lorsqu'il y a une augmentation de la surface des propriétés privées et également des parties communes.

La position de la DGT

L'augmentation de la surface du bâtiment et du terrain est taxée selon le taux variable de la modalité des Actes Juridiques Documentés, en utilisant comme base imposable la valeur déclarée de l'augmentation de la valeur réelle du coût de la construction neuve et du terrain. À l'inverse, la rectification des coefficients de participation n'est pas soumise au taux graduel des documents notariés car elle n'a pas pour objet une somme ou une chose de valeur.

Réserver le premier rendez-vous offert