Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Bewertbarer Gegenstand: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 13 Auskünfte · 2014–2023

Geltende Auffassung

Die Änderung von Beteiligungsquoten oder die Korrektur von Grenzen und Ausdehnungen ohne Änderung der Flächen von Wohnungen und Geschäftsräumen unterliegt nicht der variablen Steuer des AJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados), da sie keinen bewertbaren Gegenstand zum Ziel hat. Die Steuer fällt nur an, wenn die Transaktion eine tatsächliche Vergrößerung der Fläche des Gebäudes oder des Grundstücks beinhaltet. In diesem Fall entspricht die Bemessungsgrundlage dem Wert der Erhöhung des realen Wertes des Neubaus und des Grundstücks.

Die Position der DGT bleibt im Laufe der Zeit konstant. Die Rechtsprechung unterscheidet klar zwischen Handlungen, die lediglich Maße oder Quoten korrigieren und somit keinen bewertbaren Gegenstand darstellen, und solchen, die die tatsächliche Fläche vergrößern, welche steuerpflichtig sind. Es sind keine Änderungen in der Auslegung des Konzepts des bewertbaren Gegenstands in diesem Bereich zu beobachten.

Analyse auf Grundlage von 12 der 13 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 26. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

13
V3221-23 12. Dez. 2023

Feststellung einer Flächenüberschreitung unterliegt nicht der Grunderwerbsteuer oder der Steuer auf Urkunden, sofern nur Maße korrigiert werden

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
exceso de cabidatransmisiones patrimoniales onerosasactos jurídicos documentadosrectificación de superficielinderos TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1.BTRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.2.C
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V0217-23 10. Feb. 2023

Änderung der Miteigentumsanteile ohne Flächenänderung löst keine AJD-Steuer aus

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
coeficientes de participaciónpropiedad horizontalactos jurídicos documentadoscosa valuablemodificación de coeficientes TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1.ATRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 31.2
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

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