Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
La qualité d'entrepreneur pour la TVA dépend de l'intention de vendre, de céder ou d'attribuer les terrains. Dans les assemblées de compensation fiduciaire, cette qualité est acquise lors de l'incorporation des coûts d'urbanisation par le paiement de la première quote-part. S'il n'existe pas d'intention de vente, le propriétaire agit en tant que consommateur final et la transmission ultérieure n'est pas soumise à la TVA, mais à l'ITPAJD.
La position de la DGT reste constante tout au long de la séquence. Le critère établit que l'intention de vente est l'élément déterminant pour acquérir la qualité d'entrepreneur et que l'incorporation des coûts d'urbanisation marque le début de ladite qualité. Aucun changement n'est observé dans l'interprétation de la norme.
Analyse fondée sur 26 des 29 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 24 septembre 2026.