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Une question a été posée pour savoir si la transmission d'une parcelle urbanisée par des héritiers est soumise à la TVA ou à l'ITPAJD. La DGT répond que, si les héritiers n'ont pas la qualité d'entrepreneur ou de professionnel, l'opération n'est pas soumise à la TVA.
Cuestión planteada Sujeción de la transmisión descrita al Impuesto sobre el Valor Añadido o al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
La condición de empresario depende de la intención de destinar el bien a una actividad económica, no basta con el alta en el censo. Si los herederos no acreditan dicha intención, la transmisión no está sujeta al IVA. En caso de que sí fueran empresarios, la venta de terrenos urbanizados estaría sujeta al IVA al 21% y no exenta. Si la operación está sujeta y no exenta de IVA, no se aplica el ITPAJD por transmisiones onerosas, pero sí el de actos jurídicos documentados.
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