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V0092-22 20 janvier 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · urbanización de terrenos

La vente de terrains urbanisés par des entrepreneurs est soumise à la TVA et ne bénéficie pas de l'exonération relative aux terrains

Une municipalité demande si l'acquisition de terrains urbanisés par des propriétaires ayant été aménageurs est soumise à la TVA ou exonérée. La DGT détermine que l'opération est soumise à l'impôt si les propriétaires agissent en tant qu'entrepreneurs avec l'intention de vendre.

La question posée

Question posée : Si ladite transmission sera soumise et, le cas échéant, exonérée de la Taxe sur la Valeur Ajoutée.

La position de la DGT

Les propriétaires acquièrent la qualité d'entrepreneurs lorsqu'ils intègrent les coûts d'urbanisation au terrain, notamment en payant la première quote-part. Cette qualité dépend de l'intention de vendre, de céder ou d'attribuer les terrains. S'agissant de parcelles (terrains constructibles) et étant urbanisées, l'exonération relative aux terrains ruraux ou non constructibles ne s'applique pas, par conséquent la livraison est soumise au taux général de la TVA.

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