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V5446-26 6 août 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · empresario o profesional

La cession d'un logement n'est pas assujettie à la TVA si le propriétaire n'a pas la qualité d'entrepreneur ou de professionnel

Une personne physique a demandé si la vente d'une maison individuelle qu'elle avait construite sur son propre terrain était assujettie à la TVA. La DGT répond que, si la construction a été réalisée pour un usage privé et sans intention de vente ou de cession professionnelle, l'opération n'est pas assujettie à la TVA.

La question posée

Question posée : Si la transmission de ladite habitation serait assujettie à la taxe sur la valeur ajoutée.

La position de la DGT

Pour qu'une livraison de biens soit assujettie à la TVA, elle doit être effectuée par un entrepreneur ou un professionnel dans le cadre de son activité. La qualité d'entrepreneur dépend de l'intention d'affecter les terrains urbanisés à leur vente, leur attribution ou leur cession. Si l'urbanisation et la construction ont été réalisées pour un usage privé, le propriétaire n'acquiert pas la qualité d'entrepreneur et la transmission ne sera pas assujettie à la TVA.

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