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V3320-20 6 novembre 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · inversión del sujeto pasivo

Non-application du mécanisme d'autoliquidation si le promoteur construit un logement pour usage personnel sans intention de vente

Un architecte demande si le mécanisme d'autoliquidation de la TVA doit s'appliquer lors de la construction d'un logement destiné à un usage personnel. La DGT répond qu'en l'absence d'intention de vente, de cession ou d'attribution, le promoteur n'acquiert pas la qualité d'entrepreneur ou de professionnel pour cette opération.

La question posée

Cuestión planteada Aplicación del mecanismo de inversión del sujeto pasivo previsto en el artículo 84.Uno.2º.f) de la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

La condición de empresario o profesional depende de la intención de venta, cesión o adjudicación de la edificación. Si el promotor construye una vivienda para su uso propio sin intención de realizar una operación posterior de transmisión, no adquiere la condición de empresario o profesional. En consecuencia, no resulta aplicable el mecanismo de inversión del sujeto pasivo en ejecuciones de obra para este tipo de destinatarios.

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