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V2575-24 12 décembre 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · urbanización

La vente d'un terrain urbanisé est soumise à la TVA si le vendeur est un entrepreneur ou professionnel agissant avec intention de revente

Une question a été posée pour déterminer si la vente d'une parcelle urbanisée doit être soumise à la TVA ou aux droits de mutation et aux actes juridiques documentés. La DGT répond que si le vendeur agit en tant qu'entrepreneur ou professionnel avec une intention de revente, l'opération est assujettie à la TVA.

La question posée

Question posée : Si la vente doit être taxée au titre de la Taxe sur la Valeur Ajoutée ou au titre de la Taxe sur les Transmissions de Patrimoine, et si, le cas échéant, l'établissement d'un acte authentique serait taxé au titre des Droits d'Enregistrement.

La position de la DGT

La livraison d'un terrain est soumise à la TVA si le cédant est un entrepreneur ou un professionnel et a l'intention de vendre ou de céder le terrain. Si le vendeur ne remplit pas cette condition, la vente n'est pas soumise à la TVA, mais sera taxée au titre de la Taxe sur les Transmissions de Patrimoine. Lorsque l'opération est soumise à la TVA, l'acte authentique sera taxé au titre des Droits d'Enregistrement, mais pas au titre des transmissions de patrimoine à titre onéreux.

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