Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre comunidad de propietarios

14 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «comunidad de propietarios», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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14 consultas

V1590-26 15 jun 2026

Las subvenciones por rehabilitación energética del RD 691/2021 están exentas en el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

atribución de rentascomunidad de propietariosganancia patrimonialrehabilitación energéticaexención LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 8.3LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1

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V2062-25 5 nov 2025

Las subvenciones por instalación de paneles fotovoltaicos (RD 477/2021) están exentas en el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

atribución de rentasganancia patrimonialcomunidad de propietariossubvención exentamodelo 184 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 8.3LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1

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V0534-25 28 mar 2025

Los miembros de una comunidad de propietarios deben declarar los rendimientos del arrendamiento de zonas comunes

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

atribución de rentascomunidad de propietariosrendimientos del capital inmobiliarioretenciónrentas atribuidas LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 8.3LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 22

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V0528-25 28 mar 2025

Las subvenciones de la comunidad de propietarios se atribuyen a todos los miembros según su cuota de participación

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

atribución de rentasganancia patrimonialcomunidad de propietarioscoeficiente de participaciónsubvención LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 8.3LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1

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V0391-25 20 mar 2025

El usufructuario debe declarar los ingresos por el arrendamiento de la azotea de la comunidad

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

comunidad de propietariosusufructorendimiento de capital inmobiliarioatribución de rentasfrutos civiles LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 8.3LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 11.3

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V0194-25 19 feb 2025

Aplicación del tipo reducido del 10% en obras de renovación para comunidades de propietarios bajo ciertos requisitos

SG de Impuestos sobre el Consumo

tipo impositivoobras de rehabilitaciónrenovación y reparacióncomunidad de propietariosbase imponible LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 90LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 91.Uno.3.1º

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V2254-24 22 oct 2024

Comunidad de propietarios obligada a practicar retención a cuenta del IRPF sobre rendimientos de actividades económicas que satisfaga a personas físicas

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

retención IRPFcomunidad de propietariosobligado a reteneractividades profesionalesrendimientos actividades económicas LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 99RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 74.1

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V1754-24 16 jul 2024

La comunidad de propietarios está obligada a practicar retención a cuenta del IRPF sobre honorarios del administrador de fincas persona física

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

retención IRPFcomunidad de propietariosadministrador de fincasactividades profesionalesobligado a retener RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 74.1RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 75.1.c)

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V0661-24 15 abr 2024

El arrendatario puede estar obligado a practicar retención sobre el alquiler de zonas comunes de una comunidad de propietarios

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

atribución de rentascomunidad de propietariosrendimientos del capital inmobiliarioobligación de retenerarrendamiento de inmuebles urbanos LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 8.3LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 22

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V1404-23 25 may 2023

Las comunidades de propietarios deben practicar retención de IRPF en los pagos al administrador de fincas

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

retención a cuentacomunidad de propietariosadministrador de fincasactividades profesionalesobligado a retener RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 74.1RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 75.1

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V0943-23 20 abr 2023

Los ingresos por alquiler de un bar de una comunidad de propietarios tributan como rendimientos del capital mobiliario

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

atribución de rentasrendimientos del capital mobiliarioarrendamiento de negociocomunidad de propietariosmodelo 184 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 8.3LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 25.4.c

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V2637-22 27 dic 2022

Los copropietarios deben declarar los ingresos por arrendamiento de zonas comunes aunque no se repartan

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

atribución de rentasrendimientos del capital inmobiliariocomunidad de propietariosdeclaración informativaentidades en régimen de atribución de rentas LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 8.3LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 22

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V3241-19 27 nov 2019

Las comunidades de propietarios están obligadas a practicar retenciones de IRPF al abonar rentas sometidas a retención

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

retencióncomunidad de propietariosactividades profesionalesatribución de rentasrendimientos de actividades económicas LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 8.3LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27

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V4830-16 10 nov 2016

No procede la inversión del sujeto pasivo en obras de urbanización si el destinatario no actúa como empresario o profesional

SG de Impuestos sobre el Consumo

inversión del sujeto pasivourbanización de terrenosempresario o profesionalejecución de obracomunidad de propietarios LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 6.Tres.a)

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