Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Übertragung gegen Entgelt — Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 40 Auskünfte · 2014–2026

Geltende Auffassung

Der Anschaffungswert von Gütern, die unentgeltlich übertragen werden, wird durch den Wert ermittelt, der sich aus den Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer (ISD) ergibt, wobei der Marktwert nicht überschritten werden darf. Zu diesem Betrag werden die gezahlte Steuerquote sowie die mit dem Erwerb verbundenen Kosten oder Abgaben hinzugerechnet, wobei Zinsen ausgeschlossen sind. Im Falle von Immobilien werden Investitionen und Verbesserungen, die die Kapazität oder Lebensdauer erhöhen, in den Wert einbezogen, während Reparatur- und Instandhaltungskosten nicht dazu zählen.

Die Position der DGT bleibt bei der Ermittlung des Anschaffungswerts für unentgeltliche Übertragungen konstant. Die Auskünfte haben die Zusammensetzung dieses Wertes präzisiert, indem sie die Steuerquote integriert und zwischen Verbesserungen und Instandhaltungskosten bei Immobilien unterschieden haben. Es sind keine Kriterienwechsel zu beobachten, sondern eine Akkumulation technischer Präzisierungen.

Wendepunkte

  1. V0537-24

    Präzisiert die Einbeziehung in den Anschaffungswert von Immobilien und unterscheidet dabei, dass Arbeiten, die die Kapazität oder Lebensdauer erhöhen, Verbesserungen sind, während Reparatur- und Instandhaltungskosten nicht einbezogen werden.

  2. V1469-25

    Legt ausdrücklich fest, dass der Anschaffungswert den anteiligen Betrag der gezahlten Erbschaft- und Schenkungsteuer (ISD) umfasst.

Analyse auf Grundlage von 37 der 40 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 23. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

24
V2252-24 22. Okt. 2024

Schenkung eines Teils der Wohnung löst Einkommensteuerpflicht aus

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
ganancia patrimonialpérdida patrimonialtransmisión a título lucrativovalor de adquisiciónvalor de transmisión LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.5.c
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

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