Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V2760-20 10. September 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Erwerbswert einer geerbten Immobilie ohne Erbschaftsteuerbescheid entspricht dem Marktwert

Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich, wie der Erwerbswert einer geerbten Immobilie zur Berechnung des Veräußerungsgewinns zu ermitteln ist, wenn keine Erbschaftsteuererklärung eingereicht wurde. Die DGT stellte klar, dass bei fehlender Deklaration der Marktwert zum Zeitpunkt des Todes als Erwerbswert heranzuziehen ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Zur Berechnung des Veräußerungsgewinns, Bestimmung des Anschaffungswerts der Immobilie.

Die Entscheidung der DGT

Bei Übertragungen von Todes wegen ist der Anschaffungswert der Wert, der sich aus der Anwendung der Erbschaft- und Schenkungsteuerregeln ergibt, wobei der Marktwert nicht überschritten werden darf. Wenn die Erbschaftsteuererklärung nicht eingereicht wurde, entspricht der tatsächliche Wert dem Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt des Todes. Zu diesem Wert sind die vom Erwerber getragenen mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern hinzuzurechnen.

Kostenloses Erstgespräch buchen