Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V2250-24 21. Oktober 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Berücksichtigung von Erbschafts- und Verkaufskosten bei der Berechnung des Veräußerungsgewinns einer Immobilie

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Berechnung des Anschaffungs- und Veräußerungswerts eines Anteils an einer geerbten und verkauften Wohnung. Die DGT stellt klar, dass der Anschaffungswert die Erbschaftswerte zuzüglich der damit verbundenen Kosten umfasst und beim Veräußerungswert die Verkaufskosten abgezogen werden dürfen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada A efectos del cálculo de la ganancia patrimonial generada en la transmisión, cuál sería el valor de adquisición y el valor de transmisión del inmueble.

Die Entscheidung der DGT

El valor de adquisición de la parte heredada es la suma de los valores determinados por las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (sin exceder el valor de mercado) más los gastos y tributos inherentes a la adquisición. Para el valor de transmisión, se utiliza el importe real de la venta (siempre que no sea inferior al valor de mercado) deduciendo los gastos y tributos inherentes a la enajenación, como el certificado de eficiencia energética, la cédula de habitabilidad o el IIVTNU.

E-Mail
Kontakt