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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Berechnung des Veräußerungsgewinns beim Verkauf einer Immobilie, an der er Teile durch Erbschaften in den Jahren 2018 und 2022 erworben hat. Die DGT stellt klar, dass zur Ermittlung der Werte und Anschaffungszeitpunkte die Regeln für Erwerbe von Todes wegen anzuwenden sind.
Cuestión planteada Forma de cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial a integrar en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
El valor de adquisición será la suma de los valores de las respectivas herencias, determinados según las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones sin exceder el valor de mercado, más los gastos y tributos inherentes. Al haber dos herencias en momentos distintos, existen dos fechas de adquisición y dos valores de adquisición para la parte proporcional del inmueble. El valor de transmisión será el importe real de la enajenación, siempre que no sea inferior al valor de mercado, deduciendo los gastos y tributos inherentes satisfechos por el transmitente.
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