Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Haltefrist: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 42 Auskünfte · 2014–2024

Geltende Auffassung

Um den Abzug für den selbstgenutzten Wohnsitz zu behalten, muss der Rechtsnachfolger den Wert des Abzugs in einem Objekt mit Wohncharakter halten. Es ist möglich, mit dem Veräußerungserlös zwei oder mehr Wohnungen zu erwerben, sofern die Anforderung der Werterhaltung in mindestens einer davon erfüllt wird. Andernfalls geht der Anspruch auf den gesamten gewährten Abzug verloren.

Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der Forderung konstant, den Wert durch eine sofortige Reinvestition in eine Wohnung zu erhalten. Im Laufe der Auskünfte wurde präzisiert, dass die Reinvestition nicht in Bankkonten oder Finanzprodukte erfolgen darf und dass gesellschaftsrechtliche Vorgänge die Anforderung nicht verletzen. Die jüngste Auskunft erlaubt den Erwerb mehrerer Wohnungen, sofern der Wert in mindestens einer davon erhalten bleibt.

Wendepunkte

  1. V1353-24

    Ermöglicht den Erwerb von zwei oder mehr Wohnungen mit dem Veräußerungserlös, sofern die Werterhaltung in mindestens einer davon erfüllt wird.

Analyse auf Grundlage von 42 der 42 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 23. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

24
V3111-18 29. Nov. 2018

Zuweisung einer geerbten Immobilie an einen Alleinerben verletzt die Zehnjahresfrist nicht

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
reducción por vivienda habitualrequisito de permanenciadisolución de condominioadjudicación de herenciaadquisición mortis causa LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.2.cLISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 27
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V2720-18 15. Okt. 2018

95 %-Reduzierung der Erbschaftsteuer bei Unternehmensbeteiligungen möglich

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
reducción por empresa familiaradquisición mortis causaexención impuesto sobre el patrimoniofunciones de direcciónrequisito de permanencia LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.2.cLIP — Ley 19/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio art. 4.Ocho. Dos
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V1309-18 18. Mai 2018

Erhalt des Abzugs für den Hauptwohnsitz bei Übertragung innerhalb der Erbgemeinschaft

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
reducción por vivienda habitualgrupo de herederosrequisito de permanenciaadquisición mortis causacausahabiente LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.2.cLISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.6
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V0060-18 17. Jan. 2018

Erhalt der Steuerermäßigung für den Hauptwohnsitz bei Reinvestition des geminderten Wertes in eine neue Immobilie

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
adquisición mortis causareducción por vivienda habitualrequisito de permanenciareinversiónimpuesto sobre sucesiones y donaciones LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.2.cLIP — Ley 19/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio art. 4
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V1319-17 29. Mai 2017

Verlust des Steuerermäßigung für geerbtes Wohneigentum bei teilweiser Reinvestition

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
reducción por vivienda habitualreinversiónadquisición mortis causarequisito de permanenciabase imponible LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.2.cLGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 89.1
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V0833-17 4. Apr. 2017

Verlust des Freibetrags für den selbstgenutzten Wohnsitz bei nicht unmittelbarer Reinvestition

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
reducción por vivienda habitualtransmisión mortis causarequisito de permanenciareinversión inmediatavalor de adquisición LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.2.cLIP — Ley 19/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio art. 4
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V0540-17 2. März 2017

Möglichkeit der 95 %-Minderung der Erbschaftsteuer beim Erwerb eines Vermietungsunternehmens unter bestimmten Voraussetzungen

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
reducción por empresa familiaradquisición mortis causaexención impuesto sobre el patrimonionegocio de arrendamientorequisito de permanencia LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.2.cLIP — Ley 19/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio art. 4.8.1
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V0483-17 23. Feb. 2017

95 % Ermäßigung der Erbschaftsteuer bei Kulturgütern anwendbar

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
reducciónpatrimonio históricobien de interés culturaladquisición mortis causarequisito de permanencia LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.1LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.2.c
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

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