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V0734-18 19. März 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ISD · adquisición mortis causa

Die Zehnjahresfrist für die Beibehaltung der Ermäßigung bei geerbten Immobilien beginnt mit dem Tod des Erblassers

Der Anfragende erkundigt sich nach dem Zeitpunkt, zu dem die geerbte Immobilie mit Ermäßigung verkauft werden darf, und wann die Haltedauer beginnt. Die DGT stellt klar, dass die Zehnjahresfrist ab dem Todesfall zu berechnen ist und ein Verkauf die Ermäßigung nicht aufhebt, sofern der volle Wert in eine andere Immobilie reinvestiert wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada ¿Cuándo puede vender su vivienda? ¿Cuándo empieza a contar el plazo de diez años?

Die Entscheidung der DGT

El plazo de diez años de permanencia para la reducción por adquisición mortis causa de la vivienda habitual se cuenta desde el día del fallecimiento del causante. El requisito de permanencia exige mantener el valor por el que se aplicó la reducción, pero no impide la enajenación del inmueble si el importe se reinvierte de forma inmediata y en su totalidad en una nueva vivienda.

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