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V0053-21 19. Januar 2021 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ISD · reducción por vivienda habitual

Vermietung von Erbeigentum ohne Verlust der Steuerermäßigung durch Erwerb mortis causa möglich

Der Anfragende möchte wissen, ob er die von seiner Mutter geerbte Wohnung vermieten kann, ohne den Anspruch auf die Ermäßigung bei der Erbschaftsteuer zu verlieren. Die DGT stellt klar, dass das Gesetz zwar eine Haltedauer von zehn Jahren vorsieht, jedoch keine spezifische Nutzung der Immobilie vorschreibt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Ermäßigung gemäß Artikel 20.2.c) des Gesetzes 29/1987 mit der Vermietung der Wohnung vereinbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Ermäßigung gemäß Artikel 20.2.c) des Gesetzes 29/1987 setzt voraus, dass der Erwerb in den zehn Jahren nach dem Todesfall aufrechterhalten wird. Die Vorschriften verlangen jedoch nicht, dass die Wohnung einem bestimmten Zweck dient, wie etwa dem der Hauptwohnung des Erben. Daher ist es möglich, die als zweckmäßig erachtete Verwendung vorzunehmen, sofern das Eigentum aufrechterhalten wird.

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