Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre requisito de permanencia

42 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «requisito de permanencia», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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Evolución del criterio de la DGT

Doctrina consolidada Confianza alta 42 consultas · 2014–2024

Criterio vigente

Para mantener la reducción por vivienda habitual, el causahabiente debe mantener el valor de la reducción en un bien con carácter de vivienda. Es posible adquirir dos o más viviendas con el importe de la enajenación, siempre que se cumpla el requisito de mantenimiento del valor en al menos una de ellas. De lo contrario, se pierde el derecho a la totalidad de la reducción practicada.

La posición de la DGT se mantiene constante en la exigencia de mantener el valor mediante la reinversión inmediata en una vivienda. A lo largo de las consultas, se ha precisado que la reinversión no puede realizarse en cuentas bancarias o productos financieros y que las operaciones societarias no rompen el requisito. La última consulta permite la adquisición de múltiples viviendas siempre que el valor se mantenga en al menos una.

Puntos de inflexión

  1. V1353-24

    Permite la adquisición de dos o más viviendas con el importe de la enajenación, siempre que el mantenimiento del valor se cumpla en al menos una de ellas.

Análisis basado en 42 de 42 consultas con criterio disponible. Actualizado 23 de septiembre de 2026.

42 consultas

V0540-17 2 mar 2017

Se puede aplicar la reducción del 95% en el Impuesto sobre Sucesiones por la adquisición de un negocio de arrendamiento, bajo ciertos requisitos

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
reducción por empresa familiaradquisición mortis causaexención impuesto sobre el patrimonionegocio de arrendamientorequisito de permanencia LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.2.cLIP — Ley 19/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio art. 4.8.1
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V3662-15 24 nov 2015

Se puede aplicar la reducción del 95% en el Impuesto sobre Sucesiones por la transmisión de una explotación agrícola

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
reducción por transmisión de empresaexención en el impuesto sobre el patrimonioprincipal fuente de rentaexplotación agrícolaadquisición mortis causa LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.2.cLIP — Ley 19/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio art. 4.Ocho.Uno
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V2902-14 29 oct 2014

Se puede aplicar la reducción del 95% en el Impuesto sobre Sucesiones por participaciones en empresas bajo ciertos requisitos

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
reducción por empresa familiarexención en el impuesto sobre el patrimonioadquisición mortis causaactividad económicaparticipaciones en entidades LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.2.cLIP — Ley 19/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio art. 4.8.2
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V2901-14 29 oct 2014

Se puede aplicar la reducción del 95% en el Impuesto sobre Sucesiones por participaciones en empresas bajo ciertos requisitos

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
reducción por empresa familiarexención en el impuesto sobre el patrimonioadquisición mortis causaparticipaciones en entidadesfunciones de dirección LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.2.cLIP — Ley 19/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio art. 4.8.2
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V2419-14 12 sept 2014

La venta de una participación en farmacia por un precio inferior al valor de adquisición puede conllevar la pérdida de la reducción

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
reducción por empresa familiarminoración sustancialadquisición mortis causaparticipación indivisarequisito de permanencia LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.2.cLISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.6
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V1148-14 25 abr 2014

Los hijos y nietos pueden aplicar la reducción del 95% en el Impuesto sobre Sucesiones por participaciones en empresas

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
reducción por empresa familiaradquisición mortis causaexención en impuesto sobre el patrimoniodescendientesparticipaciones en entidades LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.2.cLIP — Ley 19/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio art. 4.Ocho.Dos
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V0866-14 28 mar 2014

No se pierde la reducción por empresa familiar si se vende la farmacia y se reinvierte el importe en una finca rústica, siempre que se mantenga el valor de la adquisición

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
reducción por empresa familiarrequisito de permanenciaacto de disposiciónadquisición mortis causareinversión LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.2.cLIP — Ley 19/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio art. 4.8
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