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V1353-24 7. Juni 2024 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ISD · reducción por vivienda habitual

Mit dem Erlös aus dem Verkauf einer reduzierten Erbhäuschaft können zwei Wohnungen erworben werden

Der Anfragende möchte wissen, ob er die mit einem Nachlassfreibetrag von 95 % vererbte Immobilie verkaufen darf, um zwei verschiedene Wohnungen zu erwerben. Die DGT stellt klar, dass der Erwerb von mehr als einer Immobilie möglich ist, sofern die Voraussetzung der Reinvestition in mindestens eine davon erfüllt wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de adquirir dos viviendas con el importe obtenido.

Die Entscheidung der DGT

Para mantener la reducción por la vivienda habitual, el causahabiente debe mantener el valor por el que se practicó la reducción en un bien que tenga carácter de vivienda. Es posible adquirir dos o más viviendas con el importe de la enajenación, siempre que en al menos una de ellas se cumpla el requisito de mantenimiento del valor. De lo contrario, se perdería el derecho a la totalidad de la reducción practicada.

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