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V1353-24 7. Juni 2024 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ISD · reducción por vivienda habitual

Mit dem Erlös aus dem Verkauf einer reduzierten Erbhäuschaft können zwei Wohnungen erworben werden

Der Anfragende möchte wissen, ob er die mit einem Nachlassfreibetrag von 95 % vererbte Immobilie verkaufen darf, um zwei verschiedene Wohnungen zu erwerben. Die DGT stellt klar, dass der Erwerb von mehr als einer Immobilie möglich ist, sofern die Voraussetzung der Reinvestition in mindestens eine davon erfüllt wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit des Erwerbs von zwei Wohnungen mit dem erzielten Betrag.

Die Entscheidung der DGT

Um die Ermäßigung für den Hauptwohnsitz beizubehalten, muss der Rechtsnachfolger den Wert, zu dem die Ermäßigung gewährt wurde, in einem Wirtschaftsgut beibehalten, das den Charakter einer Wohnung hat. Es ist möglich, mit dem Erlös aus der Veräußerung zwei oder mehr Wohnungen zu erwerben, sofern bei mindestens einer davon die Anforderung der Werterhaltung erfüllt wird. Andernfalls würde der Anspruch auf die gesamte gewährte Ermäßigung entfallen.

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