Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium
Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.
Geltende Auffassung
Die Novation, Subrogation oder Substitution eines Darlehens erschöpft nicht das Recht auf den Steuerabzug für den Hauptwohnsitz. Die Raten des neuen Darlehens sind in dem Teil abzugsfähig, der anteilig der Tilgung der ursprünglichen, für den Erwerb bestimmten Darlehen zuzurechnen ist. Besteht eine Erhöhung des Kapitalbetrags, ist nur der Teil abzugsfähig, der zur Deckung der Stornierungskosten des vorangegangenen Darlehens dient.
Die Position der DGT bleibt beständig in dem Sinne, dass die Änderung der Finanzierungsbedingungen das Recht auf Abzug nicht unterbricht. Die Auskünfte bestätigen, dass die Abzugsfähigkeit vom proportionalen Anteil des Darlehens abhängt, der das für die Wohnung bestimmte Kapital gemäß dem Übergangsregime tilgt. Es sind keine Kriterienänderungen zu beobachten, sondern eine Wiederholung der Anwendung des Verhältnismäßigkeitsprinzips.
Analyse auf Grundlage von 11 der 12 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 27. September 2026.