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V1228-26 22. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Möglichkeit des Abzugs für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz nach Auflösung einer Miteigentümerschaft

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob sie nach ihrer Scheidung und der Zuweisung der Wohnung sowie der Hypothek 100 % der gezahlten Beträge steuerlich geltend machen kann. Die DGT antwortet, dass dies möglich ist, sofern die Voraussetzungen der Übergangsregelung sowie die durch die TEAC-Resolution festgelegten Grenzen erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Porcentaje que, sobre las cantidades que satisface sobre el préstamo hipotecario novado, tiene derecho a practicar la deducción, en concreto si, una vez extinguido el condominio, puede practicar la deducción por el cien por cien de estas cantidades.

Die Entscheidung der DGT

Tras la extinción de un condominio, el nuevo titular puede deducirse el 100% de las cantidades vinculadas al préstamo si el excomunero había practicado la deducción en ejercicios anteriores a 2013 y no había agotado su posibilidad de deducirse. La deducción por la parte adquirida tiene como límite el importe que el excomunero habría tenido derecho a deducirse si la extinción no hubiera ocurrido. Asimismo, la novación o sustitución del préstamo no interrumpe el derecho a la deducción siempre que el nuevo préstamo se destine a amortizar el anterior.

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