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V0715-22 1. April 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Nachverhandlung oder Erhöhung eines Hypothekendarlehens schränkt den Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz nicht ein

Der Anfragende möchte wissen, ob er bei einer Hypothekenänderung zur Erhöhung des Kapitals für eine Renovierung die gesamten neuen Raten steuerlich absetzen kann. Die DGT stellt klar, dass nur der proportionale Anteil abzugsfähig ist, der mit dem ursprünglichen Darlehen zum Erwerb der Wohnung verknüpft ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob nach Durchführung der Umstrukturierungsmaßnahme durch Novation oder durch Aufhebung und Neuvertragung aufgrund der daraus resultierenden Verschuldungsform weiterhin das gleiche Recht auf Abzug der amortisierten oder geleisteten Beträge besteht, und zwar in dem proportionalen Anteil, der den ursprünglichen Anschaffungskosten zuzüglich der ausschließlich mit der Änderung der Finanzierung zusammenhängenden Kosten entspricht, oder ob der Abzug für die Gesamtheit der mit dem novierten Darlehen verbundenen Beträge vorgenommen werden kann, was auch den auf die Sanierung entfallenden Teil der Erhöhung einschließen würde.

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