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V2802-21 15. November 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Keine Erhöhung des Abzugs für den selbstgenutzten Wohnraum nach einer Hypothekenänderung möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob durch eine Vertragsänderung (Novation), bei der eine Hypothek von zwei auf nur einen Inhaber übertragen wird, 100 % der Zahlungen steuerlich absetzbar sind. Die DGT stellt klar, dass dies nicht möglich ist, da sich der Abzug auf den Miteigentumsanteil an der Wohnung beschränkt, den der Steuerpflichtige tatsächlich besitzt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada De producirse tal novación, si el único titular resultante del préstamo hipotecario podrá deducirse en función del cien por ciento de las cantidades que satisfaga por este, o únicamente el cincuenta por ciento como hasta ahora.

Die Entscheidung der DGT

La deducción por inversión en vivienda habitual se aplica sobre las cantidades satisfechas vinculadas a la parte indivisa que el contribuyente adquiere de la vivienda. La novación del préstamo para ser el único prestatario no implica la adquisición de una nueva parte indivisa sobre el inmueble. Por tanto, el porcentaje de deducción no puede incrementarse y debe mantenerse en el 50% de las cantidades satisfechas.

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