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V3038-21 7. Dezember 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug der Investition in den selbstgenutzten Wohnsitz bei Darlehen mit nicht-erwerbenden solidarischen Schuldnern

Ein Ehepaar erkundigte sich, ob sie die gesamten Raten eines Hypothekendarlehens steuerlich geltend machen können, bei dem auch die Schwiegereltern als solidarische Schuldner aufgeführt sind. Die DGT erläutert die Aufteilung des Abzugs sowie die Auswirkungen einer Darlehensänderung auf die Investition und andere Steuern.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si son objeto de deducción por inversión en vivienda habitual la totalidad de las cantidades que vayan satisfaciendo los titulares de la vivienda, los consultantes, hasta la total amortización del préstamo, dada su condición de vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

En un préstamo solidario con no adquirentes, cada adquirente puede deducir la parte del principal que le corresponde y la parte que los otros prestatarios le hayan prestado para la compra, siempre que se acredite que los fondos son propios. Tras una novación que libere a los no adquirentes, la deducción sigue siendo posible tanto por el préstamo hipotecario novado como por el nuevo préstamo personal destinado a amortizar el anterior. Para evitar el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones en la novación, debe probarse que la asunción de la deuda es la devolución de un préstamo previo de los padres a los hijos.

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