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V0604-20 30. März 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Kein Abzug für nach 2012 erworbenen Wohnanteil oder Tilgung von Darlehenskapital möglich

Ein Steuerpflichtiger, der bereits die Steuerermäßigung für den selbstgenutzten Wohnraum in Anspruch nahm, erwirbt nach der Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft den verbleibenden Anteil seiner Wohnung. Die DGT klärt die Frage, ob die für den neuen Anteil gezahlten Beträge sowie die durch eine Vertragsänderung zur Erhöhung des Darlehens entstandenen Kosten steuerlich absetzbar sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si, por la parte indivisa que adquiere al extinguir el condominio con posterioridad a 2012 tiene también derecho a practicar la deducción por inversión en vivienda habitual, pudiendo comenzar a deducirse en función de la totalidad de las cantidades que satisfaga vinculadas al préstamo que financia su adquisición. Situación en el caso de ampliar el préstamo.

Die Entscheidung der DGT

La adquisición de una nueva parte indivisa con posterioridad a 2012 no permite aplicar el régimen transitorio de la deducción. El contribuyente solo puede seguir deduciendo la parte proporcional (66%) de las cuotas del nuevo préstamo que se destine a amortizar el capital del préstamo original atribuible a la parte adquirida antes de 2013. No es deducible la parte del préstamo que corresponda al incremento del principal ni la parte vinculada a la adquisición de la nueva parte indivisa.

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