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Der Anfragende erkundigt sich, ob der Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz weiterhin geltend gemacht werden kann, nachdem zwei Hypothekendarlehen zu einem neuen Darlehen zusammengefasst wurden. Die DGT stellt klar, dass die Vertragsänderung die Abzugsmöglichkeit nicht ausschließt, sofern das neue Darlehen zur Tilgung des vorangegangenen verwendet wird.
Gestellte Frage: Ob die Fortführung des Abzugs für Investitionen in den Hauptwohnsitz für die Tilgung des neuen Darlehens möglich ist.
Die Novation, Subrogation oder Substitution von Darlehen beendet den Finanzierungsprozess nicht und erschöpft nicht das Recht auf Abzug, da sie lediglich die vereinbarten Bedingungen ändert. Die Raten des neuen Darlehens berechtigen im proportionalen Anteil, der der Tilgung der ursprünglichen für den Wohnraum bestimmten Darlehen zuzurechnen ist, zum Abzug. Bei einer Erhöhung des Kapitalbetrags ist nur der Teil abzugsfähig, der zur Deckung der Stornierungskosten des ursprünglichen Darlehens bestimmt ist, unter Ausschluss von Mitteln für andere Zwecke. Ein Abzug ist nicht zulässig, wenn eine Schuldenlöschung und eine anschließende Kreditaufnahme ohne Verbindung zwischen beiden vorliegen.
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