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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Anspruch auf den Steuerabzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz bestehen bleibt, wenn die aktuelle Hypothek durch eine neue (mittels Novation oder Subrogation) ersetzt wird. Die DGT stellt klar, dass eine Änderung der Finanzierungsbedingungen das Recht auf Abzug nicht ausschließt, sofern das neue Darlehen zur Tilgung des vorangegangenen Kredits verwendet wird.
Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración en 2020, por la resultante forma de endeudamiento tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por él amortice o satisfaga. Si debe hacer alguna comunicación previa a la Administración tributaria.
La subrogación o sustitución de un préstamo, incluso su ampliación, no concluye el proceso de financiación ni agota la posibilidad de practicar la deducción. Las cuotas del nuevo préstamo darán derecho a deducción en la parte proporcional atribuible a la amortización del préstamo originario destinado a la vivienda. No obstante, si se produce una cancelación de la deuda y una posterior obtención de crédito sin continuidad entre ambos, se perdería el derecho a la deducción por la nueva financiación. La ampliación del principal no será objeto de deducción en la parte que no sea atribuible a la adquisición de la vivienda.
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