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V2812-19 11. Oktober 2019 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · iivtnu

Verkauf von Immobilien in historischen Ensembles von der IIVTNU befreit, sofern Erhaltungsmaßnahmen nachgewiesen werden

Es wird geklärt, ob der Verkauf von Wohnimmobilien in Gebieten mit Kulturgutstatus und geschützten Altstadtkernen von der IIVTNU befreit ist. Die DGT stellt fest, dass die Befreiung den Nachweis erfordert, dass der Eigentümer Erhaltungs-, Verbesserungs- oder Sanierungsmaßnahmen an der Immobilie durchgeführt hat.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob der Verkauf von Wohnungen, die in Gebieten von Kulturgütern und Stadtkernen liegen, die als geschütztes historisches Erbe gelten, von der IIVTNU befreit ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Befreiung gemäß Artikel 105.1.b) des TRLRHL findet Anwendung auf die Übertragung von Vermögenswerten innerhalb von Gebieten eines historischen-künstlerischen Ensembles oder auf einzeln als Kulturgut erklärte Vermögenswerte. Damit diese greift, ist der Nachweis zu erbringen, dass durch die Eigentümer Erhaltungs-, Verbesserungs- oder Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Die Steuerverordnung kann materielle und formelle Aspekte regeln, darf jedoch die gesetzliche Befreiung nicht untergraben oder Anforderungen festlegen, die nicht im Gesetz vorgesehen sind.

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